サカエ御苑マンション
東京都新宿区新宿1丁目1-5 | 築47年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
98.6〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 59.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・34件）で、平均1,909万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,049万円、１Ｒは平均1,842万円です。
１Ｒ
1,842万
16件
２ＬＤＫ
5,297万
4件
２Ｋ
3,346万
2件
１Ｋ
1,909万
34件
１ＬＤＫ
3,719万
6件
１ＤＫ
2,821万
7件
３ＬＤＫ
7,049万
3件
２ＤＫ
3,607万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 16件 | 1,842万 | 984万 | 2,528万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,297万 | 4,299万 | 6,400万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,346万 | 3,300万 | 3,391万 |
| １Ｋ | 34件 | 1,909万 | 488万 | 4,409万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,719万 | 3,165万 | 4,568万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,821万 | 2,085万 | 3,934万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,049万 | 5,834万 | 9,286万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,607万 | 1,642万 | 5,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | サカエ産業 |
| 施工会社 | サカエ産業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区立花園小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サカエ御苑マンション | 1979 | 16戸 | 92.4万 | 5,480万 |
| 新宿御苑前マンション | 1983 | 93戸 | 169.1万 | 4,299万 |
| サンクチュアリ新宿御苑 | 2003 | 11戸 | 113.2万 | 3,780万 |
| 壱丁目参番館 | 1983 | 43戸 | - | - |
| ヒルズ新宿御苑 | 2002 | 46戸 | 197.7万 | 15,000万 |
| NBK祭苑ビル | 1971 | - | - | - |
| サンサーラ第三御苑 | 1983 | 27戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| ＹＫＢ新宿御苑 | 1982 | 21戸 | 74.3万 | 4,200万 |
| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 2004 | 10戸 | - | - |
| 中公御苑グリーンハイツ | 1968 | 47戸 | 88.2万 | 9,130万 |
| サンサーラ第四御苑 | 1985 | 31戸 | 131.3万 | 6,490万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。