サンクチュアリ新宿御苑アネックス
東京都新宿区新宿1丁目3-2 | 築22年 | 10戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・46件）で、平均3,641万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,303万円、１Ｋは平均3,641万円です。
２ＬＤＫ
8,969万
40件
１ＬＤＫ
6,381万
32件
３ＬＤＫ
10,303万
18件
１Ｋ
3,641万
46件
２ＤＫ
6,105万
7件
１ＤＫ
4,622万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,077万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 40件 | 8,969万 | 1,000万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 32件 | 6,381万 | 3,316万 | 12,601万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 10,303万 | 7,436万 | 17,000万 |
| １Ｋ | 46件 | 3,641万 | 2,280万 | 6,500万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 6,105万 | 4,447万 | 10,674万 |
| １ＤＫ | 9件 | 4,622万 | 3,250万 | 6,226万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,077万 | 6,842万 | 12,435万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 30.00m² |
| 分譲会社 | L.E.A.D |
| 施工会社 | 中城建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
新宿区立花園小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 2004 | 10戸 | - | - |
| 壱丁目参番館 | 1983 | 43戸 | - | - |
| サンクチュアリ新宿御苑 | 2003 | 11戸 | 113.2万 | 3,780万 |
| ＹＫＢ新宿御苑 | 1982 | 21戸 | 74.3万 | 4,200万 |
| 中公御苑グリーンハイツ | 1968 | 47戸 | 88.2万 | 9,130万 |
| NBK祭苑ビル | 1971 | - | - | - |
| 新宿御苑前マンション | 1983 | 93戸 | 169.1万 | 4,299万 |
| ＹＫＢマイクガーデン | 1989 | 22戸 | - | - |
| サカエ御苑マンション | 1979 | 16戸 | 92.4万 | 5,480万 |
| サンサーラ第三御苑 | 1983 | 27戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| 近江ビル | 1965 | 17戸 | 82.6万 | 1,590万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |