サンクチュアリ新宿御苑

東京都新宿区新宿1丁目2-4 | 築23年 | 11戸

推定相場

サンクチュアリ新宿御苑

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

150.4万円/㎡

レンジ

135.4〜165.5万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.891

代表面積 33.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・56件）で、平均3,375万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,077万円、１Ｋは平均3,375万円です。

１ＬＤＫ

33件

6,324万

２ＬＤＫ

42件

8,853万

３ＬＤＫ

20件

9,994万

１Ｋ

56件

3,375万

２ＤＫ

8件

6,479万

１ＤＫ

7件

4,770万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,077万

1LDK

2件

5,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	33件	6,324万	3,316万	12,601万
２ＬＤＫ	42件	8,853万	1,000万	17,000万
３ＬＤＫ	20件	9,994万	7,057万	17,000万
１Ｋ	56件	3,375万	1,969万	6,500万
２ＤＫ	8件	6,479万	4,447万	10,674万
１ＤＫ	7件	4,770万	3,250万	6,226万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,077万	6,842万	12,435万
1LDK	2件	5,289万	5,173万	5,405万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿1丁目2-4
築年月	2003-07（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	11戸
専有面積	30.39m² ～ 33.40m²
分譲会社	ＬＥＡＤ
施工会社	北野組
管理会社	コンパックス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

🚉

新宿三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

徒歩8分

🚉

新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクチュアリ新宿御苑	2003	11戸	113.2万	3,780万
壱丁目参番館	1983	43戸	-	-
新宿御苑前マンション	1983	93戸	169.1万	4,299万
サンクチュアリ新宿御苑アネックス	2004	10戸	-	-
ＹＫＢ新宿御苑	1982	21戸	74.3万	4,200万
NBK祭苑ビル	1971	-	-	-
中公御苑グリーンハイツ	1968	47戸	88.2万	9,130万
サカエ御苑マンション	1979	16戸	92.4万	5,480万
サンサーラ第三御苑	1983	27戸	87.4万	4,980万
近江ビル	1965	17戸	82.6万	1,590万
オスカカテリーナ	1987	45戸	73.5万	1,990万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
1LDK	113.2万	113.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,780万	113.18万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	3,180万	104.65万/㎡
2016年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,780万	113.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。