ＹＫＢ新宿御苑
東京都新宿区新宿1丁目3-8 | 築44年 | 21戸
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（112.1万円）より33.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201520172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の79.6万/㎡から2024年は74.3万/㎡へ、9年間で6.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・3件）で、平均6,362万円です。2LDKが最も高く平均7,101万円、1Rは平均3,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
6,919万 |
6,259万 |
7,579万 |
| 1R |
2件 |
3,358万 |
2,412万 |
4,304万 |
| 1LDK |
3件 |
6,362万 |
5,557万 |
7,971万 |
| 2LDK |
2件 |
7,101万 |
6,623万 |
7,579万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.18m² ～ 81.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 四谷建工 |
|---|
| 施工会社 | 四谷建工 |
|---|
| 管理会社 | 四谷恒産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩9分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
93.0万 |
- |
74.3万 |
| 1LDK |
- |
124.2万 |
- |
- |
83.3万 |
- |
| ー |
- |
75.5万 |
105.2万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
75.5万 |
71.2万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
3〜4階 |
1R |
55㎡〜 |
4,200万 |
74.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,970万 |
83.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,970万 |
83.34万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
1R |
20㎡〜 |
1,970万 |
93.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
ー |
45㎡〜 |
4,990万 |
105.21万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,890万 |
124.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
ー |
70㎡〜 |
5,600万 |
75.47万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,600万 |
75.47万/㎡ |
| 2015年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,500万 |
79.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。