トーカンキャステール交通局前の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万2万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2026年には35,059円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・22件）で、平均351万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,240万円、１Ｋは平均351万円です。

１ＤＫ

4件

645万

１Ｋ

22件

351万

３ＬＤＫ

5件

2,240万

２ＤＫ

4件

1,362万

２ＬＤＫ

3件

1,692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	4件	645万	412万	905万
１Ｋ	22件	351万	126万	622万
３ＬＤＫ	5件	2,240万	1,896万	2,968万
２ＤＫ	4件	1,362万	1,153万	1,680万
２ＬＤＫ	3件	1,692万	1,236万	2,585万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-19
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	76戸
分譲会社	地産トーカン
施工会社	新生組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二中通駅

鹿児島市電１系統

徒歩1分

学区情報

小学校

鹿児島市立八幡小学校

中学校

鹿児島市立天保山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンキャステール交通局前	1991	76戸	-	-
クレアネクスト荒田ザ・レジデンス	2026	41戸	-	-
エイルマンション高麗町３	2019	55戸	58.9万	4,550万
トーカンマンション荒田八幡	1985	76戸	27.4万	2,300万
メゾンドプリエール	1989	60戸	14.7万	470万
クレアセトル下荒田	2002	41戸	34.1万	2,800万
グランドパレスリバーステージ下荒田	2006	39戸	33.9万	2,980万
ビッグバーンズマンション新屋敷	1989	39戸	10.8万	200万
トーカンジェネラス荒田	2000	20戸	32.3万	2,950万
エイルマンション高麗町２リバーコート	2005	54戸	37.5万	3,299万
幸栄ビル	1974	6戸	5.8万	235万

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額35,576円。1Kなら月額35,576円が相場です。

ワンルーム

35,000円

35,000〜35,000円

1R

37,500円

35,000〜40,000円

1K

35,576円

31,600〜43,000円

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	33,000円	1,375円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	33,000円	1,500円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	33,000円	1,500円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	33,000円	1,500円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	37,000円	1,460円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,587円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	37,000円	1,480円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,458円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,479円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	40,000円	1,578円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,615円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,591円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,591円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	35,000円	1,587円/㎡
2026年1月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,591円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,591円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,587円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	35,000円	1,479円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,615円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,587円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,615円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,591円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,591円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,591円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	35,000円	1,458円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,615円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,587円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,615円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	35,000円	1,479円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。