ウェルフェアグリーン原木第２
千葉県市川市原木1丁目9-2 | 築42年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（32.3万円）より33.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より58.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.4万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、10年間で11.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,864万 |
1,117万 |
2,772万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市原木1丁目9-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.52m² ～ 73.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.1万 |
17.5万 |
39.4万 |
30.4万 |
29.7万 |
29.2万 |
21.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.64万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.64万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,188万 |
29.97万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.49万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.27万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
36.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.13万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.07万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。