アメニティ徳力３
福岡県北九州市小倉南区南方2丁目1-5 | 築31年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）より0.3%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を22.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.5万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、6年間で22.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,476万 |
1,280万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.16m² ～ 79.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 南協商事 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.5万 |
- |
18.2万 |
18.2万 |
19.3万 |
23.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.87万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.32万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.19万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。