サンライフ守恒２
福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 | 築31年 | 20戸
最新データ
2026年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（22.4万円）を10.9%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を27.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.7万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、7年間で26.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,462万円です。4LDKが最も高く平均1,674万円、3LDKは平均1,462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,462万 |
930万 |
2,098万 |
| 4LDK |
2件 |
1,674万 |
1,650万 |
1,698万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.64m² ～ 76.98m² |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ守恒２ |
1995 |
20戸 |
24.9万 |
1,800万 |
| グランドパレスネオステージ守恒 |
2003 |
38戸 |
24.1万 |
1,720万 |
| パレス守恒 |
1994 |
30戸 |
14.9万 |
1,080万 |
| サンライフ守恒III |
1997 |
25戸 |
21.1万 |
1,598万 |
| サンライフ守恒3 |
1997 |
25戸 |
21.1万 |
1,598万 |
| ソリーナ守恒 |
1995 |
23戸 |
18.7万 |
1,260万 |
| サンライフ徳力 |
2004 |
6戸 |
18.6万 |
1,180万 |
| オーシャン徳力 |
1989 |
20戸 |
17.6万 |
898万 |
| エクレール徳力 |
1995 |
20戸 |
33.4万 |
2,190万 |
| サンライフ守恒 |
1990 |
22戸 |
18.4万 |
1,180万 |
| サンパーク徳力 |
1999 |
35戸 |
28.6万 |
2,390万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.7万 |
19.7万 |
23.5万 |
20.5万 |
22.5万 |
24.9万 |
| 4LDK |
- |
23.9万 |
23.2万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
22.1万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
14.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.35万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
27.26万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.66万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.91万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。