サンライフ守恒
福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目21-16 | 築36年 | 22戸
最新データ
2019年8月
売買8件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（22.4万円）より18.2%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より6.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2019年は19.1万/㎡へ、6年間で4.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2020年には99,000円へ、40.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,225万円です。3LDKが最も高く平均1,225万円、4DKは平均965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,225万 |
1,180万 |
1,280万 |
| 4DK |
2件 |
965万 |
880万 |
1,050万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目21-16 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.27m² ～ 75.93m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ守恒 |
1990 |
22戸 |
18.4万 |
1,180万 |
| ソリーナ守恒 |
1995 |
23戸 |
18.7万 |
1,260万 |
| アメニティ守恒駅前オーゼ |
2019 |
27戸 |
38.8万 |
2,790万 |
| グランドパレスネオステージ守恒 |
2003 |
38戸 |
24.1万 |
1,720万 |
| サンパーク守恒駅前レジデンス |
2024 |
22戸 |
- |
- |
| サンライフ守恒III |
1997 |
25戸 |
21.1万 |
1,598万 |
| サンライフ守恒3 |
1997 |
25戸 |
21.1万 |
1,598万 |
| パレス守恒 |
1994 |
30戸 |
14.9万 |
1,080万 |
| サンライフ守恒２ |
1995 |
20戸 |
24.9万 |
1,800万 |
| リンデンハイツ守恒 |
1990 |
24戸 |
13.6万 |
1,080万 |
| サンライフ徳力 |
2004 |
6戸 |
18.6万 |
1,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
19.2万 |
18.6万 |
- |
19.1万 |
| 4DK |
15.3万 |
- |
14.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
880万 |
14.85万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.65万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.3万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.35万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の38%）で、平均月額98,600円。4LDKなら月額98,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,304円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
66,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
66,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
66,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
66,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
75,000円 |
901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。