リンデンハイツ守恒
福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目12-1 | 築36年 | 24戸
最新データ
2024年8月
売買34件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（31.1万円）より56.4%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、10年間で12.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2016年には105,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
32件 |
1,038万 |
498万 |
1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.87m² ～ 80.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 竹村建設 |
|---|
| 施工会社 | 竹村建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.7万 |
13.0万 |
13.3万 |
12.6万 |
14.4万 |
13.3万 |
13.3万 |
13.3万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.58万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
13.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
998万 |
12.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
18.83万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.66万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
898万 |
11.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.02万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.89万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
960万 |
11.94万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
13.7万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
898万 |
11.29万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.56万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
13.7万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.19万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.56万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
11.69万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
15.9万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
14.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
14.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
15.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
11.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額78,571円。4LDKなら月額103,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,057円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,243円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。