エミネンス守恒
福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-5 | 築32年 | 10戸
最新データ
2023年6月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（17.5万円）を28.1%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を15.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2023年は23.1万/㎡へ、9年間で12.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均1,597万円です。3LDKが最も高く平均1,690万円、2LDKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
| 3LDK |
10件 |
1,690万 |
1,280万 |
1,898万 |
| 4LDK |
11件 |
1,597万 |
1,200万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.60m² ～ 80.67m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
15.9万 |
19.2万 |
20.5万 |
23.1万 |
| 3LDK |
20.5万 |
18.7万 |
16.9万 |
24.0万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.47万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.79万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.79万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
23.53万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
25.11万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.79万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
22.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
25.11万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.26万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.71万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,455円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。