グリーンタウンもりつね１１号棟
福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目1-11 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、12年間で43.7%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は67,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
894万 |
650万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.35m² ～ 92.61m² |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.0万 |
10.8万 |
9.6万 |
8.9万 |
7.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
650万 |
7.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
730万 |
8.87万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.6万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
850万 |
9.18万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
899万 |
10.92万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.73万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,167円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
69,000円 |
838円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
69,000円 |
838円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
69,000円 |
838円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
65,000円 |
789円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
64,000円 |
777円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
67,000円 |
814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。