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グランドパレスエクセレント守恒

福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目5-27 | 築30年 | 12戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420182019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2025年は15万/㎡へ、11年間で26.9%下落しています(年平均-2.4%)。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の75%・6件)で、平均1,495万円です。4LDKが最も高く平均1,495万円、3LDKは平均1,239万円です。
3LDK
2件
1,239万
4LDK
6件
1,495万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,239万 1,180万 1,298万
4LDK 6件 1,495万 1,100万 1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階(15.3万円)と比べて4.3万円(+28.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15.3万/㎡
2件
3階以上
19.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目5-27
築年月1996年11月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積67.89m² ~ 86.40m²
分譲会社第一交通産業
施工会社大内田建設
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
北九州市立守恒小学校
中学校
北九州市立守恒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレスエクセレント守恒 1996 12戸 15.0万 1,298万
グランドパレス守恒3 1996 30戸 15.1万 1,198万
サンパーク守恒 2001 105戸 24.3万 2,180万
グリーンタウンもりつね16号棟 1983 30戸 15.2万 1,150万
グリーンタウンもりつね17号棟 1983 30戸 18.7万 1,690万
グリーンタウンもりつね11号棟 1983 30戸 7.9万 650万
グリーンタウンもりつね 1982 30戸 15.2万 1,150万
グリーンタウンもりつね14号棟 1983 30戸 17.0万 1,398万
グリーンタウンもりつね12号棟 1982 30戸 11.9万 980万
エミネンス守恒 1994 10戸 22.5万 1,698万
アメニティ守恒ラミアカーサ 2022 28戸 - -

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182019202020212025
3LDK - - - 16.2 - 15.0
4LDK 20.6 22.8 19.9 19.6 14.3 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,298万 15.03万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.32万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.19万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,530万 19.91万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.26万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,530万 19.91万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,750万 22.77万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。