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ソリーナ守恒

福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-10 | 築31年 | 23戸

推定相場
ソリーナ守恒
最新データ
2022年3月
売買9件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（22.4万円）より16.8%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より4.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132015201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は19.1〜18.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万
20132014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜88,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,200万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,200万 1,100万 1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.2万円で、1-5階（18.5万円）と比べて1.7万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
18.5万/㎡
7件
6-10階
20.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-10
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数23戸
専有面積62.04m² ～ 70.74m²
管理会社日本不動産流通
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
守恒駅
北九州モノレール
徒歩5分
🚉
徳力公団前駅
北九州モノレール
徒歩11分

学区情報

小学校
北九州市立徳力小学校
中学校
北九州市立広徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソリーナ守恒 1995 23戸 18.7万 1,260万
グランドパレスネオステージ守恒 2003 38戸 24.1万 1,720万
サンライフ守恒III 1997 25戸 21.1万 1,598万
サンライフ守恒3 1997 25戸 21.1万 1,598万
パレス守恒 1994 30戸 14.9万 1,080万
サンパーク守恒駅前レジデンス 2024 22戸 - -
サンライフ守恒２ 1995 20戸 24.9万 1,800万
サンライフ守恒 1990 22戸 18.4万 1,180万
サンライフ徳力 2004 6戸 18.6万 1,180万
アメニティ守恒駅前オーゼ 2019 27戸 38.8万 2,790万
リンデンハイツ守恒 1990 24戸 13.6万 1,080万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620212022
3LDK 19.1万 17.0万 18.5万 21.8万 18.7万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,260万 18.67万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.76万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,198万 19.32万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.73万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.54万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,148万 17.01万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.97万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.92万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,923円。
3LDK
87,923円
80,000〜90,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,259円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,372円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,259円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,372円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,259円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,185円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,273円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,385円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,354円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,272円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。