サンパーク徳力
福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 | 築27年 | 35戸
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（22.4万円）を27.6%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を46.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で25.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では57.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均1,838万円です。3LDKが最も高く平均2,098万円、2LDKは平均1,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,553万 |
1,350万 |
1,930万 |
| 3LDK |
8件 |
2,098万 |
1,150万 |
2,690万 |
| 4LDK |
11件 |
1,838万 |
1,580万 |
2,050万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.47m² ～ 104.68m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
15.7万 |
19.0万 |
31.6万 |
30.2万 |
| 2LDK |
24.1万 |
- |
- |
- |
- |
19.4万 |
19.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
24.2万 |
20.8万 |
19.7万 |
21.2万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.59万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.79万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.44万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
21.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,500万 |
14.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.71万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.45万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.33万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.83万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
24.52万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
25.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
24.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額111,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
113,000円 |
1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。