エクレール徳力

福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目5-16 | 築31年 | 20戸

推定相場

エクレール徳力

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520162023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、11年間で106.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

1,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,811万	980万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（26.0万円）と比べて1.8万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

26万/㎡

7件

4-7階

27.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目5-16
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	62.64m² ～ 69.36m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

徳力公団前駅

北九州モノレール

徒歩6分

学区情報

小学校

北九州市立徳力小学校

中学校

北九州市立広徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール徳力	1995	20戸	33.4万	2,190万
サンライフ徳力	2004	6戸	18.6万	1,180万
オーシャン徳力	1989	20戸	17.6万	898万
アメニティ徳力３	1995	20戸	23.9万	1,890万
サンパーク徳力	1999	35戸	28.6万	2,390万
パレス守恒	1994	30戸	14.9万	1,080万
サンライフ守恒III	1997	25戸	21.1万	1,598万
サンライフ守恒3	1997	25戸	21.1万	1,598万
徳力団地	1969	2325戸	9.9万	450万
サンライフ守恒２	1995	20戸	24.9万	1,800万
コーポランド徳力２Ａ	1996	27戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.7万	20.0万	19.6万	25.4万	30.9万	32.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.4万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.35万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.4万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,249万	19.24万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.45万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.7万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.26万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.76万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.97万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.4万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.4万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.24万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.02万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.02万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.65万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.74万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.58万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.74万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.46万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.99万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。