オーシャン徳力（築37年・㎡単価15.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

3件

777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	777万	639万	888万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目6-8
築年月	1989-06（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	46.47m² ～ 54.60m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

徳力公団前駅

北九州モノレール

徒歩8分

学区情報

小学校

北九州市立徳力小学校

中学校

北九州市立広徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーシャン徳力	1989	20戸	17.6万	898万
アメニティ徳力３	1995	20戸	23.9万	1,890万
エクレール徳力	1995	20戸	33.4万	2,190万
サンパーク徳力	1999	35戸	28.6万	2,390万
サンライフ徳力	2004	6戸	18.6万	1,180万
サンライフ守恒２	1995	20戸	24.9万	1,800万
ジェイロイヤル徳力	2007	27戸	24.0万	2,198万
パレス守恒	1994	30戸	14.9万	1,080万
徳力団地	1969	2325戸	9.9万	450万
サンライフ守恒III	1997	25戸	21.1万	1,598万
サンライフ守恒3	1997	25戸	21.1万	1,598万

北九州市小倉南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,406円	1,487
1DK/1LDK	5.2万円	1,319円	831
2K/2DK	4.3万円	1,007円	340
2LDK	5.5万円	961円	1,184
3LDK+	5.8万円	914円	919

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022
2LDK	12.5万	17.6万	17.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	898万	17.59万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	898万	17.59万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	45㎡〜	580万	12.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,140円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	45㎡〜	57,000円	1,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。