パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス
宮城県仙台市泉区高森7-102 | 築22年 | 108戸
推定相場
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.5万円。仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を6.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、10年間で26.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
2,247万 |
1,790万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区高森7-102 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.86m² ～ 79.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス |
2004 |
108戸 |
33.5万 |
2,550万 |
| パークハウス高森ガーデンイーストレジデンス |
2004 |
108戸 |
40.0万 |
2,890万 |
| パークハウス高森六丁目 |
2001 |
33戸 |
31.2万 |
2,380万 |
| 桂パークハウス東街区五番館 |
1998 |
240戸 |
23.1万 |
1,850万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 |
1997 |
58戸 |
29.9万 |
2,280万 |
| 桂パークハウス東街区六番館 |
1998 |
240戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| 桂パークハウス東街区壱番館 |
1996 |
240戸 |
21.8万 |
1,700万 |
| 桂パークハウス西街区四番館 |
1993 |
54戸 |
22.1万 |
1,780万 |
| 桂パークハウス西街区七番館 |
1995 |
15戸 |
18.5万 |
1,480万 |
| 桂パークハウス西街区参番館 |
1993 |
24戸 |
33.5万 |
1,980万 |
| 桂パークハウス西街区五番館 |
1995 |
24戸 |
22.3万 |
1,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.8万 |
26.9万 |
26.9万 |
30.7万 |
30.2万 |
35.4万 |
32.3万 |
33.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.48万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.68万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,840万 |
24.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.48万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.04万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.16万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
23.57万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.82万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.3万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.51万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.34万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.82万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.09万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
27.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
26.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,175万 |
27.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
30.18万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.5万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。