マイキャッスル大井町
東京都品川区東大井5丁目17-6 | 築45年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.1万円/㎡
レンジ
95.5〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.597
補正係数 ×0.597
代表面積 43.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・21件）で、平均4,952万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,021万円、１ＤＫは平均2,327万円です。
１ＬＤＫ
3,339万
6件
２ＬＤＫ
4,156万
20件
１ＤＫ
2,327万
4件
３ＬＤＫ
4,952万
21件
３ＤＫ
4,202万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,021万
4件
２ＤＫ
2,850万
11件
オープンフロア
3,750万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,339万 | 1,779万 | 6,080万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 4,156万 | 2,736万 | 6,643万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,327万 | 1,100万 | 4,032万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 4,952万 | 3,040万 | 7,383万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,202万 | 4,035万 | 4,368万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,021万 | 4,483万 | 5,912万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,850万 | 448万 | 4,560万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,750万 | 3,121万 | 4,378万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井5丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 43.24m² ～ |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
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徒歩11分
青物横丁駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立立会小学校
中学校
品川区立浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル大井町 | 1981 | 16戸 | 103.6万 | 4,480万 |
| センチュリープラチナマンション大井町 | 2004 | 49戸 | 156.9万 | 9,480万 |
| 東大井アーバンハイム | 1978 | 22戸 | 117.0万 | 3,980万 |
| 鈴の家ビル | 1981 | - | - | - |
| イノバス大井町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| リシェ大井アネックス | 2002 | 37戸 | 115.4万 | 6,380万 |
| ガラシティ大井町駅前 | 1998 | 19戸 | 99.5万 | 2,999万 |
| オープンレジデンシア大井町フロントコート | 2022 | 26戸 | 246.7万 | 13,500万 |
| シティオ東大井 | 2002 | 22戸 | 92.3万 | 3,490万 |
| グランコピエ大井町駅前 | 2000 | 46戸 | 94.6万 | 6,180万 |
| 藤和シティホームズ大井町駅前 | 1997 | 60戸 | 154.0万 | 13,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 78.2万 | - | 85.1万 | 103.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 103.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 85.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。