センチュリープラチナマンション大井町

東京都品川区東大井5丁目15-14 | 築22年 | 49戸

推定相場

センチュリープラチナマンション大井町

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.7万/㎡から2025年は136万/㎡へ、16年間で98.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

20142016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の186,455円から2020年には248,000円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・17件）で、平均7,006万円です。3LDKが最も高く平均8,299万円、1LDKは平均5,838万円です。

1LDK

12件

5,838万

2LDK

17件

7,006万

3LDK

2件

8,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	5,838万	4,432万	6,789万
2LDK	17件	7,006万	5,041万	9,480万
3LDK	2件	8,299万	8,116万	8,482万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.8万円で、4-7階（86.9万円）と比べて12.9万円（+14.8%）高くなっています。

4-7階

86.9万/㎡

12件

8階以上

99.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東大井5丁目15-14
築年月	2004年1月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	49戸
専有面積	42.86m² ～ 82.62m²
分譲会社	ハウジングプラザ
施工会社	熊谷組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩1分

学区情報

小学校

区立立会小学校

中学校

区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリープラチナマンション大井町	2004	49戸	156.9万	9,480万
マイキャッスル大井町	1981	16戸	103.6万	4,480万
イノバス大井町	2026	29戸	-	-
ガラシティ大井町駅前	1998	19戸	99.5万	2,999万
東大井アーバンハイム	1978	22戸	117.0万	3,980万
シティオ東大井	2002	22戸	92.3万	3,490万
リシェ大井アネックス	2002	37戸	115.4万	6,380万
オープンレジデンシア大井町フロントコート	2022	26戸	246.7万	13,500万
サンローランハイツ	1979	8戸	61.1万	1,780万
藤和シティホームズ大井町駅前	1997	60戸	154.0万	13,480万
ザ・パークハウス大井町イーストコート	2012	28戸	153.9万	8,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	84.2万	93.8万	-	99.1万	-	-	129.1万	136.0万
1LDK	-	-	85.7万	-	113.2万	114.7万	116.7万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	9,480万	156.91万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,400万	115.09万/㎡
2024年6月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	7,890万	143.77万/㎡
2024年2月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	6,280万	114.44万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,280万	117.86万/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,180万	115.63万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,800万	107.15万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,480万	122.33万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,070万	113.17万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,990万	99.14万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	5,180万	85.74万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.01万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.55万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.11万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,700万	94.35万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,880万	87.22万/㎡
2017年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.85万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,250万	88.68万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.43万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,750万	84.9万/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,580万	82.36万/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,530万	81.47万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.08万/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,450万	79.54万/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,580万	82.36万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.95万/㎡
2011年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,380万	75.45万/㎡
2010年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,990万	66.75万/㎡
2010年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,200万	86.07万/㎡
2009年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.88万/㎡
2009年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,200万	71.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額204,286円。3LDKなら月額241,500円が相場です。

1LDK

169,143円

155,000〜220,000円

2LDK

204,286円

180,000〜240,000円

3LDK

241,500円

235,000〜248,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

10件

20〜30万

6件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	248,000円	3,519円/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,539円/㎡
2018年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,405円/㎡
2018年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,683円/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,485円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,485円/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,641円/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	169,000円	3,772円/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,549円/㎡
2014年7月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	220,000円	3,956円/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	202,000円	3,343円/㎡
2014年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,460円/㎡
2014年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,527円/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,334円/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,217円/㎡
2014年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,527円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。