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スクエアガーデンアーバニティ南１１条

北海道札幌市中央区南十一条西13丁目2-34 | 築31年 | 17戸

推定相場
スクエアガーデンアーバニティ南１１条
最新データ
2024年12月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（40.9万円）より24.0%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より13.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.9万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、9年間で48.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
1,789万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 1,789万 1,300万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（21.3万円）と比べて6.0万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.3万/㎡
8件
4-7階
23.2万/㎡
4件
8階以上
27.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南十一条西13丁目2-34
築年月1995年10月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数17戸
専有面積74.66m² ～ 92.38m²
分譲会社ほくさんプラニングセンター 大同ほくさんファイナンス
施工会社泰進建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西線１１条駅
札幌市電
徒歩3分

学区情報

小学校
幌西小学校
中学校
伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スクエアガーデンアーバニティ南１１条 1995 17戸 31.1万 2,380万
グランファーレ幌西グランデュール 2015 30戸 50.7万 7,980万
アルファレックス南11条 1994 42戸 39.0万 2,890万
グランファーレ札幌幌西レジデンス 2011 31戸 38.5万 3,498万
ロジェ山鼻１１条 2005 22戸 30.5万 2,950万
リラハイツ山鼻 1991 24戸 24.1万 2,380万
クルーザーバレー山鼻 1997 67戸 35.2万 3,480万
じょうてつアイム札幌山鼻 2016 27戸 - -
朝日プラザ山鼻３ 1987 45戸 23.3万 1,980万
リーベスト山鼻２ 2001 32戸 24.6万 2,150万
クレストコート南１２条 1993 28戸 26.1万 1,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202220232024
3LDK 20.9万 20.8万 23.6万 21.3万 36.6万 - 23.9万 31.1万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.08万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.85万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.85万/㎡
2022年2月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.21万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.56万/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.58万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.64万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.64万/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,996万 26.07万/㎡
2018年2月 7〜8階 3SLDK 70㎡〜 1,620万 21.68万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,620万 21.16万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.85万/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,448万 19.4万/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,495万 20.03万/㎡
2016年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.17万/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,448万 19.4万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.64万/㎡
2015年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.41万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。