朝日プラザ山鼻３
北海道札幌市中央区南十条西13丁目1-41 | 築39年 | 45戸
最新データ
2023年8月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（23.3万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より35.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2023年は23.3万/㎡へ、8年間で117.4%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・6件）で、平均1,550万円です。2LDKが最も高く平均2,135万円、ーは平均900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
900万 |
900万 |
900万 |
| 2LDK |
6件 |
2,135万 |
1,980万 |
2,290万 |
| 3DK |
3件 |
1,087万 |
730万 |
1,280万 |
| 3LDK |
6件 |
1,550万 |
1,160万 |
1,980万 |
| 4LDK |
4件 |
1,435万 |
800万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十条西13丁目1-41 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.99m² ～ 88.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ山鼻３ |
1987 |
45戸 |
23.3万 |
1,980万 |
| ロイヤルシャトー山鼻 |
1994 |
38戸 |
18.0万 |
1,395万 |
| グランファーレ札幌幌西レジデンス |
2011 |
31戸 |
38.5万 |
3,498万 |
| ライオンズマンション旭山公園通り |
1984 |
29戸 |
31.7万 |
1,980万 |
| スクエアガーデンアーバニティ南１１条 |
1995 |
17戸 |
31.1万 |
2,380万 |
| ラピスガーデン山鼻１０条 |
2000 |
49戸 |
37.0万 |
2,850万 |
| ガーデンハウス山鼻 |
1989 |
20戸 |
17.8万 |
1,400万 |
| アルファレックス南11条 |
1994 |
42戸 |
39.0万 |
2,890万 |
| ロジェ山鼻１１条 |
2005 |
22戸 |
30.5万 |
2,950万 |
| グランファーレ幌西グランデュール |
2015 |
30戸 |
50.7万 |
7,980万 |
| じょうてつアイム札幌山鼻 |
2016 |
27戸 |
- |
- |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
9.1万 |
- |
17.4万 |
- |
- |
- |
23.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
17.5万 |
20.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
24.6万 |
25.4万 |
- |
| ー |
- |
13.3万 |
- |
- |
15.3万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.29万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.38万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
17.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,130万 |
25.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.29万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,230万 |
26.23万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
17.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
900万 |
15.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
17.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,160万 |
16.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.41万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
900万 |
13.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
730万 |
12.38万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。