ライオンズマンション旭山公園通り

北海道札幌市中央区南九条西13丁目1-38 | 築42年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション旭山公園通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、8年間で62.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均1,524万円です。2SDKが最も高く平均1,530万円、2LDKは平均1,451万円です。

2SDK

2件

1,530万

2LDK

10件

1,451万

3LDK

11件

1,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,530万	1,080万	1,980万
2LDK	10件	1,451万	1,080万	1,650万
3LDK	11件	1,524万	1,180万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（22.2万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.2万/㎡

9件

4-7階

23万/㎡

9件

8階以上

23.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南九条西13丁目1-38
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	57.60m² ～ 65.96m²
分譲会社	大京観光
施工会社	中山組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西線９条旭山公園通駅

札幌市電

徒歩2分

学区情報

小学校

幌西小学校

中学校

伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション旭山公園通り	1984	29戸	31.7万	1,980万
リラハイツ旭山公園通	1989	27戸	21.2万	1,350万
じょうてつアイム旭山公園通	2013	36戸	45.1万	4,490万
ラピスガーデン山鼻１０条	2000	49戸	37.0万	2,850万
朝日プラザ山鼻３	1987	45戸	23.3万	1,980万
ロイヤルシャトー山鼻	1994	38戸	18.0万	1,395万
ダイアパレス西線9条	1990	35戸	25.6万	1,480万
パークハウス幌西南10条	2010	52戸	45.6万	3,800万
グランドール司南１０条	1995	34戸	25.3万	1,780万
アルファコート南７条	1991	36戸	19.7万	700万
セザール西線	1990	28戸	11.2万	350万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SDK	-	-	-	-	-	-	17.3万	31.7万
2LDK	-	22.0万	19.4万	25.1万	21.8万	22.8万	-	-
3LDK	19.6万	-	-	24.2万	22.8万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	2SDK	60㎡〜	1,980万	31.74万/㎡
2023年11月	中層	2SDK	60㎡〜	1,080万	17.31万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,500万	22.78万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.4万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.54万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.65万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.63万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.03万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.92万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,500万	22.78万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.51万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.15万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.48万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.54万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,650万	25.06万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.48万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.44万/㎡
2019年10月	高層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.51万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.92万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.59万/㎡
2016年11月	中層	ー	65㎡〜	1,290万	19.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。