じょうてつアイム旭山公園通
北海道札幌市中央区南八条西14丁目1375-11 | 築13年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.9万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、5年間で29.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,106万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,106万 | 3,129万 | 5,028万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（34.1万円）と比べて5.3万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
4件
34.1万/㎡
8階以上
3件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南八条西14丁目1375-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 78.88m² ～ 99.55m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 泰進建設 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
西線９条旭山公園通駅
札幌市電
学区情報
小学校
幌西小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつアイム旭山公園通 | 2013 | 36戸 | 45.1万 | 4,490万 |
| リラハイツ旭山公園通 | 1989 | 27戸 | 21.2万 | 1,350万 |
| アルファコート南７条 | 1991 | 36戸 | 19.7万 | 700万 |
| 秀和南7条レジデンス | 1974 | 113戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| 秀和南8条レジデンス | 1974 | - | - | - |
| ライオンズマンション旭山公園通り | 1984 | 29戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| ダイアパレス西線9条 | 1990 | 35戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| エクセルシオール南７条 | 1997 | 40戸 | 26.2万 | 2,580万 |
| セザール西線 | 1990 | 28戸 | 11.2万 | 350万 |
| 札幌ロイヤルマンションウエスト | 1982 | 5戸 | 13.1万 | 1,720万 |
| ラピスガーデン山鼻１０条 | 2000 | 49戸 | 37.0万 | 2,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 33.9万 | 36.6万 | 40.0万 | 45.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 45.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 35.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,700万 | 37.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 33.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額169,000円。
3LDK
149,000〜179,000円
169,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 149,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 179,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 179,000円 | 2,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。