セザール西線
北海道札幌市中央区南七条西13丁目3-25 | 築36年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、12年間で22.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,667円から2025年には42,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・18件）で、平均505万円です。1LKが最も高く平均629万円、1DKは平均491万円です。
ー
582万
3件
1K
528万
2件
1LK
629万
2件
1DK
491万
7件
1LDK
505万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 582万 | 428万 | 740万 |
| 1K | 2件 | 528万 | 504万 | 552万 |
| 1LK | 2件 | 629万 | 618万 | 639万 |
| 1DK | 7件 | 491万 | 321万 | 641万 |
| 1LDK | 18件 | 505万 | 350万 | 728万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
12万/㎡
3階以上
13件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南七条西13丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.60m² ～ 33.13m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 建友興業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
西線６条駅
札幌市電
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徒歩14分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール西線 | 1990 | 28戸 | 11.2万 | 350万 |
| ビルケハイム西線６条 | 1994 | 19戸 | 24.2万 | 1,850万 |
| パールコート南６条ツインズイースト | 1996 | 48戸 | 34.6万 | 3,280万 |
| パールコート南６条ツインズウエスト | 1996 | 48戸 | 23.8万 | 1,930万 |
| ファーストハイム南６条 | 1985 | 20戸 | 17.5万 | 880万 |
| ホワイトレジデンス | 1980 | 43戸 | 13.2万 | 498万 |
| アルファコート南７条 | 1991 | 36戸 | 19.7万 | 700万 |
| リブウェル南６条 | 1997 | 27戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| じょうてつアイム旭山公園通 | 2013 | 36戸 | 45.1万 | 4,490万 |
| 秀和南7条レジデンス | 1974 | 113戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| エクセルシオール南７条 | 1997 | 40戸 | 26.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8.5万 | - | 11.4万 | - | - | 15.0万 | 13.0万 | 11.2万 |
| 1DK | 13.7万 | 13.3万 | 11.7万 | 10.3万 | - | - | - | - |
| ー | 13.6万 | 11.8万 | - | 10.9万 | - | - | - | - |
| 1K | - | 10.4万 | 13.2万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 350万 | 11.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 440万 | 13.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 450万 | 13.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 440万 | 13.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 390万 | 11.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 440万 | 13.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 510万 | 15.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 440万 | 13.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 650万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 390万 | 11.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 400万 | 15.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 330万 | 12.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ー | 30㎡〜 | 360万 | 10.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 270万 | 8.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 390万 | 13.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 350万 | 10.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 380万 | 11.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 320万 | 9.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 390万 | 13.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 340万 | 10.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | ー | 30㎡〜 | 390万 | 11.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 380万 | 13.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | ー | 30㎡〜 | 450万 | 13.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 280万 | 8.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 390万 | 13.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 330万 | 10.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 250万 | 7.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 330万 | 10.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LK | 25㎡〜 | 300万 | 10.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LK | 25㎡〜 | 310万 | 10.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 270万 | 8.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 270万 | 8.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額37,326円。1LDKなら月額38,433円が相場です。
1K
35,000〜45,000円
40,000円
1DK
30,000〜45,000円
37,326円
1LDK
26,000〜50,000円
38,433円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
76件
5〜8万
1件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,147円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。