ダイアパレス西線9条
北海道札幌市中央区南九条西15丁目1-5 | 築36年 | 35戸
最新データ
2023年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（19.3万円）を32.4%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より28.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、10年間で48.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,014万円です。3LDKが最も高く平均1,655万円、2LDKは平均1,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,014万 |
420万 |
1,490万 |
| 3LDK |
2件 |
1,655万 |
1,430万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南九条西15丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.81m² ～ 126.51m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス西線9条 |
1990 |
35戸 |
25.6万 |
1,480万 |
| 札幌ロイヤルマンションウエスト |
1982 |
5戸 |
13.1万 |
1,720万 |
| グランドール司南１０条 |
1995 |
34戸 |
25.3万 |
1,780万 |
| リラハイツ旭山公園通 |
1989 |
27戸 |
21.2万 |
1,350万 |
| パークハウス幌西南10条 |
2010 |
52戸 |
45.6万 |
3,800万 |
| ラピスガーデン山鼻１０条 |
2000 |
49戸 |
37.0万 |
2,850万 |
| じょうてつアイム旭山公園通 |
2013 |
36戸 |
45.1万 |
4,490万 |
| ライオンズマンション旭山公園通り |
1984 |
29戸 |
31.7万 |
1,980万 |
| セントポリア山鼻 |
1997 |
24戸 |
24.2万 |
1,980万 |
| 秀和南7条レジデンス |
1974 |
113戸 |
16.0万 |
1,180万 |
| アルファコート２西線 |
1985 |
11戸 |
21.2万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
14.7万 |
7.7万 |
14.2万 |
17.3万 |
- |
18.7万 |
27.2万 |
25.6万 |
| 3LDK |
19.8万 |
- |
- |
- |
26.1万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.61万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.69万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.05万/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
999万 |
17.29万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.23万/㎡ |
| 2014年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
420万 |
7.67万/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.71万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。