ダイアパレス西線9条
北海道札幌市中央区南九条西15丁目1-5 | 築36年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、10年間で48.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,404万円です。3LDKが最も高く平均2,804万円、2LDKは平均1,404万円です。
2LDK
1,404万
7件
3LDK
2,804万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,404万 | 727万 | 1,751万 |
| 3LDK | 2件 | 2,804万 | 2,662万 | 2,946万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南九条西15丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 126.51m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
西線９条旭山公園通駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス西線9条 | 1990 | 35戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| 札幌ロイヤルマンションウエスト | 1982 | 5戸 | 13.1万 | 1,720万 |
| グランドール司南１０条 | 1995 | 34戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| リラハイツ旭山公園通 | 1989 | 27戸 | 21.2万 | 1,350万 |
| パークハウス幌西南10条 | 2010 | 52戸 | 45.6万 | 3,800万 |
| ラピスガーデン山鼻１０条 | 2000 | 49戸 | 37.0万 | 2,850万 |
| じょうてつアイム旭山公園通 | 2013 | 36戸 | 45.1万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション旭山公園通り | 1984 | 29戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| セントポリア山鼻 | 1997 | 24戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| 秀和南8条レジデンス | 1974 | - | - | - |
| 秀和南7条レジデンス | 1974 | 113戸 | 16.0万 | 1,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.7万 | 7.7万 | 14.2万 | 17.3万 | - | 18.7万 | 27.2万 | 25.6万 |
| 3LDK | 19.8万 | - | - | - | 26.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 420万 | 7.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。