リラハイツ旭山公園通

北海道札幌市中央区南八条西14丁目3-11 | 築37年 | 27戸

推定相場

リラハイツ旭山公園通

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720182022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18.9万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均2,018万円です。3LDKが最も高く平均2,018万円、3DKは平均1,550万円です。

3DK

2件

1,550万

3LDK

22件

2,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,550万	1,480万	1,620万
3LDK	22件	2,018万	1,380万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（22.8万円）と比べて4.7万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

22.8万/㎡

13件

6-10階

27.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南八条西14丁目3-11
築年月	1989年9月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	27戸
専有面積	55.39m² ～ 81.92m²
分譲会社	イワクラホーム
施工会社	西松建設
管理会社	クリーンコーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西線９条旭山公園通駅

札幌市電

徒歩2分

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

幌西小学校

中学校

啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リラハイツ旭山公園通	1989	27戸	21.2万	1,350万
じょうてつアイム旭山公園通	2013	36戸	45.1万	4,490万
ライオンズマンション旭山公園通り	1984	29戸	31.7万	1,980万
ダイアパレス西線9条	1990	35戸	25.6万	1,480万
ラピスガーデン山鼻１０条	2000	49戸	37.0万	2,850万
アルファコート南７条	1991	36戸	19.7万	700万
札幌ロイヤルマンションウエスト	1982	5戸	13.1万	1,720万
秀和南7条レジデンス	1974	113戸	16.0万	1,180万
グランドール司南１０条	1995	34戸	25.3万	1,780万
パークハウス幌西南10条	2010	52戸	45.6万	3,800万
セザール西線	1990	28戸	11.2万	350万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2023	2024	2026
3LDK	18.9万	18.7万	19.4万	28.2万	27.6万	-
3DK	-	-	20.0万	18.3万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.19万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.16万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.62万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.88万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.16万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.62万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.02万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.18万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.53万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.08万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.55万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.18万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	27.16万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.64万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.4万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.13万/㎡
2023年1月	4〜6階	3DK	80㎡〜	1,480万	18.3万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.34万/㎡
2022年9月	4〜6階	3DK	80㎡〜	1,620万	20.03万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.38万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.41万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.07万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.73万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.85万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,500円。

3LDK

74,500円

74,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,024円/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	74,000円	962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。