ロジェ山鼻１１条
北海道札幌市中央区南十一条西12丁目2-28 | 築21年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 96.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,592万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 3,592万 | 3,574万 | 3,610万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十一条西12丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 83.54m² ～ 96.82m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西線１１条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ山鼻１１条 | 2005 | 22戸 | 30.5万 | 2,950万 |
| クレストコート南１２条 | 1993 | 28戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| スクエアガーデンアーバニティ南１１条 | 1995 | 17戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| クルーザーバレー山鼻 | 1997 | 67戸 | 35.2万 | 3,480万 |
| リラハイツ山鼻 | 1991 | 24戸 | 24.1万 | 2,380万 |
| アルファコート山鼻 | 1987 | 23戸 | - | - |
| クリオ山鼻1番館 | 2000 | - | - | - |
| アルファコート７山鼻 | 1987 | 23戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| グランファーレ幌西グランデュール | 2015 | 30戸 | 50.7万 | 7,980万 |
| アルファレックス南11条 | 1994 | 42戸 | 39.0万 | 2,890万 |
| ガーデンハウス山鼻 | 1989 | 20戸 | 17.8万 | 1,400万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。