ウエステージ夕陽ケ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

16万12万8万4万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の43,611円から2023年には40,667円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-6
築年月	1993年10月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	81戸
専有面積	56.00m² ～ 78.06m²
分譲会社	ベルク
施工会社	間組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四天王寺前夕陽ヶ丘駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立浪速小学校

中学校

大阪市立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエステージ夕陽ケ丘	1993	81戸	60.2万	3,780万
ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ	2019	66戸	77.0万	1,880万
エステムコート四天王寺夕陽丘２	2020	120戸	84.8万	1,900万
ベリスタ夕陽ヶ丘	2010	160戸	63.0万	4,400万
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘	2015	80戸	101.8万	3,495万
セオリー夕陽丘ドアー	2019	135戸	-	-
アドバンス難波南ノエル	2022	84戸	76.0万	1,940万
プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘	2015	90戸	74.9万	1,750万
ラシュレエグゼ夕陽丘	2014	56戸	71.3万	1,870万
アスヴェル難波イースト	2009	45戸	56.8万	1,310万
クレビオス難波イースト	2016	36戸	80.6万	1,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	3,780万	60.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額40,000円。2LDKなら月額132,500円が相場です。

ワンルーム

40,500円

40,000〜42,000円

1R

40,000円

40,000〜40,000円

1K

40,000円

40,000〜40,000円

1LDK

105,000円

105,000〜105,000円

2LDK

132,500円

125,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

46件

10〜15万

5件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,228円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,174円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,061円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,199円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,006円/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,186円/㎡
2020年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,029円/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	40,000円	1,988円/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,011円/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,199円/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,199円/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,174円/㎡
2018年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,418円/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,096円/㎡
2018年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	40,000円	2,373円/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,463円/㎡
2018年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,011円/㎡
2017年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2017年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2017年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	40,000円	2,186円/㎡
2017年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,011円/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,011円/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,875円/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,186円/㎡
2015年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,875円/㎡
2015年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	40,000円	2,418円/㎡
2015年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	40,000円	2,373円/㎡
2015年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	40,000円	2,206円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。