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TOP›大阪府›大阪市浪速区›プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘

プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目10-1 | 築11年 | 90戸

賃料の推移

9万7万5万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の77,000円から2018年には55,550円へ、27.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区下寺3丁目10-1
築年月2015年1月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数90戸
管理会社プレサンスコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵美須町駅
大阪メトロ堺筋線 / 阪堺電軌阪堺線
徒歩7分
🚉
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
徒歩10分
🚉
今宮戎駅
南海高野線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立浪速小学校
中学校
大阪市��日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘 2015 90戸 74.9万 1,750万
アスヴェル難波イースト 2009 45戸 56.8万 1,310万
クレビオス難波イースト 2016 36戸 80.6万 1,980万
セオリー夕陽丘ドアー 2019 135戸 - -
ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ 2019 66戸 77.0万 1,880万
ウエステージ夕陽ケ丘 1993 81戸 60.2万 3,780万
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 2015 80戸 101.8万 3,495万
エステムコート四天王寺夕陽丘２ 2020 120戸 84.8万 1,900万
アドバンス難波南ノエル 2022 84戸 76.0万 1,940万
アドバンス難波南 2006 44戸 56.3万 1,688万
ベリスタ夕陽ヶ丘 2010 160戸 63.0万 4,400万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 74.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額55,824円。1LDKなら月額77,433円が相場です。
1K
55,824円
52,600〜58,500円
1LDK
77,433円
76,600〜78,000円
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,384円/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,474円/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,518円/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,474円/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,474円/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,519円/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 56,500円 2,542円/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 56,300円 2,447円/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 55,500円 2,497円/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 55,500円 2,497円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 56,500円 2,542円/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 57,300円 2,490円/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 57,500円 2,587円/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 56,500円 2,542円/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 52,600円 2,409円/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 54,600円 2,500円/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,474円/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,518円/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 56,500円 2,542円/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 56,000円 2,519円/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 55,500円 2,497円/㎡
2017年1月 高層 1K 20㎡〜 56,600円 2,592円/㎡
2017年1月 高層 1K 20㎡〜 56,600円 2,592円/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 55,600円 2,546円/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 55,500円 2,497円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 30㎡〜 76,600円 2,311円/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 54,500円 2,452円/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 57,500円 2,633円/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 56,500円 2,587円/㎡
2016年8月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,564円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。