ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ
大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-34 | 築7年 | 66戸
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は78.2〜77万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,489〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
10件 |
1,880万 |
1,880万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-34 |
|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.05m² ～ 24.42m² |
|---|
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ |
2019 |
66戸 |
77.0万 |
1,880万 |
| ウエステージ夕陽ケ丘 |
1993 |
81戸 |
60.2万 |
3,780万 |
| プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘 |
2015 |
90戸 |
74.9万 |
1,750万 |
| セオリー夕陽丘ドアー |
2019 |
135戸 |
- |
- |
| エステムコート四天王寺夕陽丘２ |
2020 |
120戸 |
84.8万 |
1,900万 |
| プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 |
2015 |
80戸 |
101.8万 |
3,495万 |
| ベリスタ夕陽ヶ丘 |
2010 |
160戸 |
63.0万 |
4,400万 |
| アスヴェル難波イースト |
2009 |
45戸 |
56.8万 |
1,310万 |
| クレビオス難波イースト |
2016 |
36戸 |
80.6万 |
1,980万 |
| アドバンス難波南ノエル |
2022 |
84戸 |
76.0万 |
1,940万 |
| ラシュレエグゼ夕陽丘 |
2014 |
56戸 |
71.3万 |
1,870万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
78.2万 |
78.2万 |
77.6万 |
77.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
76.99万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
76.99万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
78.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
76.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
76.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
78.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
78.17万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
78.17万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
78.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
78.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（210件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,015円。
全 210 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
66,900円 |
2,782円/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,661円/㎡ |
| 2025年6月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,661円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,453円/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
67,900円 |
2,823円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
59,100円 |
2,458円/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,579円/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,579円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,540円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,619円/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
66,900円 |
2,782円/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
67,500円 |
2,679円/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,540円/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,538円/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,500円 |
2,723円/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
66,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,578円/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,578円/㎡ |
| 2025年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,578円/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
64,510円 |
2,560円/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
64,600円 |
2,563円/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
64,600円 |
2,563円/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
62,800円 |
2,572円/㎡ |
他 180 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。