ワコーレシエラ神戸

兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 | 築26年 | 27戸

推定相場

ワコーレシエラ神戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2019年は47.2万/㎡へ、5年間で91.2%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,887万円です。3LDKが最も高く平均1,887万円、2LDKは平均1,730万円です。

2LDK

2件

1,730万

3LDK

3件

1,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,730万	1,680万	1,780万
3LDK	3件	1,887万	1,700万	2,180万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23
築年月	2000年8月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	54.83m² ～ 68.91m²
分譲会社	和田興産
施工会社	明和工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高速神戸駅

神戸高速東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレシエラ神戸	2000	27戸	47.2万	3,250万
神戸サンクレバー	1978	15戸	27.8万	1,398万
ワコーレデュプレックス神戸	2000	83戸	44.3万	2,380万
イーデンハイツ神戸	1983	18戸	21.2万	980万
グランパレ神戸	1998	40戸	49.1万	2,650万
アドバンス神戸ラフィナート	2016	82戸	73.9万	1,850万
ララプレイスザ・神戸シルフ	2019	36戸	86.2万	2,100万
エスリード神戸ハーバーテラス	2019	195戸	76.4万	1,960万
SDグランツ神戸駅前	2020	24戸	74.7万	1,650万
ワコーレアベニュー神戸	2012	70戸	54.6万	3,999万
ベルコモン神戸	1982	24戸	28.6万	1,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019
3LDK	24.7万	-	32.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	3,250万	47.17万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.75万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.2万/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.47万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.65万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	117,000円	2,134円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。