SDグランツ神戸駅前（築6年・㎡単価90万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,167〜61,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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高速神戸駅

神戸高速東西線

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新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

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学区情報

小学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

中学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
SDグランツ神戸駅前	2020	24戸	74.7万	1,650万
アドバンス神戸ラフィナート	2016	82戸	73.9万	1,850万
ララプレイスザ・神戸シルフ	2019	36戸	86.2万	2,100万
ワコーレ神戸ステーションフラッツ	2012	-	-	-
神戸駅前ハイツ	1984	39戸	43.4万	2,980万
サニーヒルズ神戸	2001	23戸	51.1万	3,680万
シャトー神戸	1980	40戸	31.0万	1,799万
グランパレ神戸	1998	40戸	49.1万	2,650万
GSハイム高速神戸	1984	-	-	-
神戸サンクレバー	1978	15戸	27.8万	1,398万
ユートピアコーべ	1983	16戸	28.8万	1,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	74.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額59,675円。1LDKなら月額76,250円が相場です。

ワンルーム

59,675円

57,500〜65,000円

1K

60,375円

58,000〜76,000円

1LDK

76,250円

76,000〜77,000円

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,640円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,763円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,717円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,763円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,943円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,786円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,708円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,757円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,717円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,500円	2,754円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,500円	3,001円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,786円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,022円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,532円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,786円/㎡
2024年8月	低層	1DK	25㎡〜	59,500円	2,329円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,686円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,708円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,695円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,500円	2,754円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	60,500円	3,001円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,763円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,777円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	3,026円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,715円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,627円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	59,500円	2,786円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,786円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,763円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,777円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。