SDグランツ神戸駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,167〜61,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高速神戸駅

神戸高速東西線

徒歩3分

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神戸駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩5分

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新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

中学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
SDグランツ神戸駅前	2020	24戸	74.7万	1,650万
アドバンス神戸ラフィナート	2016	82戸	73.9万	1,850万
ララプレイスザ・神戸シルフ	2019	36戸	86.2万	2,100万
神戸駅前ハイツ	1984	39戸	43.4万	2,980万
サニーヒルズ神戸	2001	23戸	51.1万	3,680万
シャトー神戸	1980	40戸	31.0万	1,799万
グランパレ神戸	1998	40戸	49.1万	2,650万
神戸サンクレバー	1978	15戸	27.8万	1,398万
ユートピアコーべ	1983	16戸	28.8万	1,680万
ユートピア神戸	1982	16戸	21.9万	1,300万
イーデンハイツ神戸	1983	18戸	21.2万	980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	74.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額59,675円。1LDKなら月額76,250円が相場です。

ワンルーム

59,675円

57,500〜65,000円

1K

60,375円

58,000〜76,000円

1LDK

76,250円

76,000〜77,000円

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,640円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,763円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,717円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,763円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,943円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,786円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,708円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,757円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,717円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,500円	2,754円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,500円	3,001円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,786円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,022円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,532円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,786円/㎡
2024年8月	低層	1DK	25㎡〜	59,500円	2,329円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,686円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,708円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,695円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,500円	2,754円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	60,500円	3,001円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,763円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,777円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	3,026円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,715円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,627円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	59,500円	2,786円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,500円	2,786円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,763円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,777円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。