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己斐本町パークハウス

広島県広島市西区己斐本町1丁目22-7 | 築25年 | 13戸

推定相場
己斐本町パークハウス
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均(39.1万円)を32.3%上回って、広島市西区全体の平均(34.8万円)を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の44.2万/㎡から2024年は51.8万/㎡へ、2年間で17.1%上昇しました(年平均+8.6%)。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・4件)で、平均3,653万円です。4LDKが最も高く平均3,653万円、3LDKは平均3,437万円です。
3LDK
3件
3,437万
4LDK
4件
3,653万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,437万 2,950万 3,680万
4LDK 4件 3,653万 3,480万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階(44.2万円)と比べて4.2万円(+9.5%)高くなっています。
1-3階
44.2万/㎡
4件
4-7階
48.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区己斐本町1丁目22-7
築年月2001年6月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数13戸
専有面積71.06m² ~ 82.58m²
分譲会社三菱地所
施工会社鴻池組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広電西広島(己斐)駅
広電2号線(宮島線) / 広電3号線
徒歩2分

学区情報

小学校
広島市立己斐小学校
中学校
広島市立己斐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
己斐本町パークハウス 2001 13戸 51.8万 3,680万
ライオンズマンション己斐本町第2 1987 18戸 39.5万 2,395万
フローレンス己斐本町リバーサイド 2000 69戸 45.6万 3,080万
フローレンス己斐本町グランドアーク 2006 18戸 36.2万 3,280万
グラディス西広島駅前ザ・タワー 2025 65戸 - -
ダイアパレス己斐 1983 37戸 39.2万 2,610万
エーデル己斐本町 1997 15戸 37.0万 2,380万
己斐本町コープマンション 1988 141戸 40.2万 3,099万
藤和己斐本町ホームズ 1995 24戸 38.9万 2,750万
藤和己斐本町ホームズ弐番館 1997 59戸 37.5万 2,580万
アンヴェール己斐本町 2024 42戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
3LDK - 41.5 51.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.79万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.79万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.52万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.15万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,700万 44.81万/㎡
2022年3月 低層 4LDK 80㎡〜 3,780万 45.78万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,650万 44.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。