グラディス西広島駅前ザ・タワー（築1年）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	広島県広島市西区己斐本町1丁目14-11
築年月	2025-06（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	65戸
専有面積	39.05m² ～ 68.20m²
分譲会社	マリモ
施工会社	共立
管理会社	GMアソシエ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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広電西広島（己斐）駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線

徒歩2分

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西広島駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立己斐小学校

中学校

広島市立己斐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラディス西広島駅前ザ・タワー	2025	65戸	-	-
フローレンス己斐本町リバーサイド	2000	69戸	45.6万	3,080万
己斐本町パークハウス	2001	13戸	51.8万	3,680万
プラネット己斐中	2000	12戸	35.7万	2,680万
フローレンス己斐本町グランドアーク	2006	18戸	36.2万	3,280万
ライオンズマンション己斐本町第2	1987	18戸	39.5万	2,395万
己斐本町コープマンション	1988	141戸	40.2万	3,099万
エーデル己斐本町	1997	15戸	37.0万	2,380万
ダイアパレス己斐	1983	37戸	39.2万	2,610万
藤和己斐本町ホームズ弐番館	1997	59戸	37.5万	2,580万
藤和己斐本町ホームズ	1995	24戸	38.9万	2,750万

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,838円	4,476
1DK/1LDK	5.2万円	1,645円	2,339
2K/2DK	5.5万円	1,325円	886
2LDK	6.8万円	1,280円	880
3LDK+	7.0万円	1,108円	1,122

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額245,000円が相場です。

1LDK

105,000円

95,000〜110,000円

3LDK

245,000円

230,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

20〜30万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	230,000円	3,373円/㎡
2025年9月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	260,000円	3,812円/㎡
2025年8月	1〜4階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,817円/㎡
2025年10月	1〜4階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,817円/㎡
2025年10月	1〜4階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,433円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。