ライオンズマンション己斐本町第2
広島県広島市西区己斐本町2丁目4-5 | 築39年 | 18戸
賃料の推移
9万8万7万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,347万 |
2,298万 |
2,395万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.69m² ～ 67.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
広電西広島（己斐）駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
34.7万 |
39.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,395万 |
39.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額81,857円。3LDKなら月額81,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,209円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,209円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,285円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,209円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,285円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,285円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,502円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。