エスペローマ高の原イースト２番館
京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1-2 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2021年は15.6万/㎡へ、6年間で3.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均961万円です。4LDKが最も高く平均1,324万円、3LDKは平均961万円です。
3LDK
961万
4件
4LDK
1,324万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 961万 | 827万 | 1,232万 |
| 4LDK | 3件 | 1,324万 | 1,181万 | 1,438万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション 進和不動産 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
学区情報
小学校
精華町立山田荘小学校
中学校
精華町立精華南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペローマ高の原イースト２番館 | 1995 | 30戸 | 15.6万 | 1,300万 |
| エスペローマ高の原ウエスト２番館 | 1995 | 82戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| エスペローマ高の原ウエスト１番館 | 1995 | 159戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| 木津かぶと台団地５号棟 | 1991 | 24戸 | - | - |
| 木津かぶと台団地 | 1993 | 372戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| 木津かぶと台団地４号棟 | 1993 | 370戸 | 19.3万 | 1,750万 |
| 木津かぶと台団地６号棟 | 1993 | 370戸 | 17.6万 | 1,599万 |
| 木津かぶと台団地７号棟 | 1991 | 25戸 | 14.9万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地９号棟 | 1993 | 20戸 | 16.7万 | 1,650万 |
| 木津かぶと台団地８号棟 | 1991 | 19戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| 木津かぶと台団地１１号棟 | 1993 | - | 20.4万 | 2,280万 |
相楽郡精華町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,263円 | 75 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,607円 | 17 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,116円 | 17 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,205円 | 57 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,174円 | 30 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.1万 | 15.0万 | - | - | 15.6万 |
| 3LDK | - | - | 13.7万 | 12.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,040万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。