桜が丘のマンション相場

京都府相楽郡精華町桜が丘 | 33件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

桜が丘の中古マンション

33件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,132万円

㎡単価

14.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価17.3万円に対し、築25年は15.2万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

17.3万/㎡

5件

築20年

12.8万/㎡

2件

築25年

15.2万/㎡

24件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は1,446円。

３ＬＤＫ

1,122円

27件

４ＬＤＫ

1,446円

5件

相楽郡精華町平均 - → 桜が丘 17.6 相楽郡精華町内 3位/3地区

平均㎡単価

17.6

前年比 ▼21.5%

平均価格

1,363

取引実績

33件

平均面積

78㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

20082013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡15.6万円へ、17年間で16.6%下落（年平均-1.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,270

27件

４ＬＤＫ

1,540

5件

２ＬＤＫ

3,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,400円 90㎡〜・４ＬＤＫ 15.6

2024年第4四半期 1,400円 80㎡〜・３ＬＤＫ 17.5

2024年第4四半期 1,900円 築改装済み年・ 90㎡〜・４ＬＤＫ 21.1

2024年第4四半期 1,900円 築改装済み年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 22.4

2024年第3四半期 1,600円 80㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2024年第3四半期 1,100円 90㎡〜・４ＬＤＫ 12.2

2024年第3四半期 1,600円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 21.3

2024年第2四半期 1,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2024年第1四半期 1,700円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 21.3

2024年第1四半期 1,700円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 22.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

桜が丘のマンション一覧（5棟）

エスペローマ高の原ウエストゾーン

築31年 | 地下1階付5階建 | 82戸

築31年 | 地下1階付6階建 | 82戸

築31年 | 地下1階付5階建 | 159戸

市場環境（相楽郡精華町全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-71人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	37,443	-
2016	37,556	-
2018	37,466	-76
2020	37,131	-190
2022	36,790	-49
2023	36,543	-83

所得: 平均394万円（5年変化: +0.6%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 7.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-10.8%、2050年-21.5%

相楽郡精華町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相楽郡精華町のマンションマップ

相楽郡精華町内のエリアランキング

桜が丘は相楽郡精華町内3地区中3位（上位0%）。単価17.6。 1つ上の精華台とは38%の差。

高価格帯（1〜1位）

1 祝園西

33.7

+92%

中価格帯（2〜2位）

2 精華台

24.2

+38%

お手頃帯（3〜3位）

3 桜が丘 ◀

17.6

―

最寄り駅の相場

桜が丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相楽郡精華町桜が丘１丁目２９番８	8.4/㎡	-0.6%	住宅	高の原 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

桜が丘の他の不動産相場