木津かぶと台団地６号棟
京都府木津川市兜台5丁目1-12 | 築33年 | 370戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.6万円。木津川市全体の平均（20.5万円）より13.9%低くいます。
📊 分析: 2023年の20.2万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、3年間で12.7%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の65%・20件）で、平均1,517万円です。3LDKが最も高く平均1,765万円、４ＬＤＫは平均1,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
20件 |
1,517万 |
800万 |
2,100万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,596万 |
1,154万 |
1,920万 |
| 3LDK |
5件 |
1,765万 |
1,599万 |
2,199万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市兜台5丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 370戸 |
|---|
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 木津かぶと台団地６号棟 |
1993 |
370戸 |
17.6万 |
1,599万 |
| 木津かぶと台団地５号棟 |
1991 |
24戸 |
- |
- |
| 木津かぶと台団地 |
1993 |
372戸 |
26.5万 |
2,290万 |
| 木津かぶと台団地４号棟 |
1993 |
370戸 |
19.3万 |
1,750万 |
| エスペローマ高の原イースト２番館 |
1995 |
30戸 |
15.6万 |
1,300万 |
| エスペローマ高の原ウエスト２番館 |
1995 |
82戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| エスペローマ高の原ウエスト１番館 |
1995 |
159戸 |
22.3万 |
1,980万 |
| 木津かぶと台団地７号棟 |
1991 |
25戸 |
14.9万 |
1,480万 |
| 木津かぶと台団地９号棟 |
1993 |
20戸 |
16.7万 |
1,650万 |
| 木津かぶと台団地８号棟 |
1991 |
19戸 |
15.6万 |
1,480万 |
| 木津かぶと台団地１１号棟 |
1993 |
- |
20.4万 |
2,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
18.5万 |
17.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,599万 |
17.64万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,749万 |
19.3万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,599万 |
17.64万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
18.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,199万 |
24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。