藤和シティホームズ御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20-26 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.5万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、10年間で55.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,830万 |
2,680万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20-26 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.62m² ～ 74.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.5万 |
52.7万 |
54.9万 |
59.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.03万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.75万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.55万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.38万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.63万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.33万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。