クレヴィータ上通り
熊本県熊本市中央区水道町3-31 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.6万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、7年間で30.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,486万円です。4LDKが最も高く平均3,595万円、2LDKは平均2,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,486万 |
2,080万 |
3,300万 |
| 4LDK |
2件 |
3,595万 |
2,990万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.52m² ～ 116.38m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤマックス |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレヴィータ上通り |
2001 |
34戸 |
36.1万 |
4,200万 |
| 上通りスカイハイツエクセル |
1975 |
22戸 |
27.5万 |
1,480万 |
| 上通セントラルハイツ |
1977 |
69戸 |
53.4万 |
2,750万 |
| クレアドール水道町 |
1996 |
11戸 |
39.4万 |
2,800万 |
| D’グランセ上通り表参道 |
2006 |
32戸 |
57.3万 |
4,450万 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー |
2002 |
76戸 |
40.1万 |
2,490万 |
| トーカンマンション上通り |
1989 |
51戸 |
41.3万 |
2,998万 |
| トーカンマンション上通り弐番館 |
1997 |
73戸 |
30.6万 |
2,000万 |
| プレミスト上通 |
2014 |
60戸 |
94.4万 |
8,500万 |
| エイルマンショングランディール水道町 |
2003 |
114戸 |
32.0万 |
2,498万 |
| アルファステイツ水道町 |
2013 |
36戸 |
42.2万 |
3,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
33.2万 |
36.1万 |
| 2LDK |
27.6万 |
32.8万 |
32.8万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,200万 |
36.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
33.16万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
37.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.48万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,497円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。