クレアドール水道町
熊本県熊本市中央区水道町4-31 | 築30年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.9万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、10年間で13.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,040万 |
2,780万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水道町4-31 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.29m² ～ 77.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 日経地所 |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアドール水道町 |
1996 |
11戸 |
39.4万 |
2,800万 |
| クレヴィータ上通り |
2001 |
34戸 |
36.1万 |
4,200万 |
| 上通りスカイハイツエクセル |
1975 |
22戸 |
27.5万 |
1,480万 |
| 上通セントラルハイツ |
1977 |
69戸 |
53.4万 |
2,750万 |
| トーカンマンション上通り弐番館 |
1997 |
73戸 |
30.6万 |
2,000万 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー |
2002 |
76戸 |
40.1万 |
2,490万 |
| トーカンマンション上通り |
1989 |
51戸 |
41.3万 |
2,998万 |
| プレミスト上通 |
2014 |
60戸 |
94.4万 |
8,500万 |
| D’グランセ上通り表参道 |
2006 |
32戸 |
57.3万 |
4,450万 |
| エイルマンショングランディール水道町 |
2003 |
114戸 |
32.0万 |
2,498万 |
| エトワール草葉 |
1977 |
- |
32.2万 |
1,720万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
35.9万 |
- |
47.6万 |
43.8万 |
40.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.94万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.94万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.76万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.27万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。