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オレンジハイツ香西

香川県高松市香西東町602-1 | 築32年 | 38戸

推定相場
オレンジハイツ香西
最新データ
2024年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均(11.7万円)を44.2%上回って、高松市全体の平均(21.6万円)より21.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162017201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2024年は16.9万/㎡へ、8年間で31.5%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・8件)で、平均1,114万円です。4LDKが最も高く平均1,114万円、2DKは平均534万円です。
4LDK
2件
816万
3DK
4件
717万
2DK
2件
534万
4LDK
8件
1,114万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 816万 592万 1,040万
3DK 4件 717万 546万 940万
2DK 2件 534万 177万 891万
4LDK 8件 1,114万 789万 1,457万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.6万円で、4-7階(11.5万円)と比べて0.1万円(+0.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
11.5万/㎡
3件
8階以上
11.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市香西東町602-1
築年月1994年7月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数38戸
専有面積72.92m² ~ 80.72m²
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
香西駅
JR予讃線
徒歩1分

学区情報

小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市立勝賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オレンジハイツ香西 1994 38戸 16.9万 1,290万
ダイアパレスアクティブスクエアー高松西 1992 59戸 9.1万 550万
サントノーレ高松西弐番館 2003 36戸 14.0万 980万
サントノーレ高松西参番館 2003 24戸 12.8万 899万
ダイアパレスアクティブスクエア高松西 1992 59戸 9.1万 550万
サントノーレ高松西壱番館 2002 95戸 13.8万 1,380万
オレンジハイツ香西東 2000 59戸 13.7万 1,250万
オリーブマンション 1995 85戸 9.3万 650万
労住協第15ビルハイツリバーサイド 1977 64戸 5.0万 390万
労住協第31ビル香西グランドマンション 1982 77戸 5.8万 450万
アイランドコート郷東町 1990 60戸 11.4万 850万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212024
4LDK 12.8 11.9 10.7 8.9 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.89万/㎡
2021年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 750万 10.29万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 680万 8.9万/㎡
2018年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 890万 11.03万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 890万 11.03万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 820万 10.16万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 880万 12.07万/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 950万 11.78万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 880万 12.07万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,098万 13.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。