マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

労住協第15ビルハイツリバーサイド

香川県高松市郷東町16-1 | 築49年 | 64戸

推定相場
労住協第15ビルハイツリバーサイド
最新データ
2022年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均(8.6万円)より41.2%低く、高松市全体の平均(21.6万円)より76.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
20132015201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.4万/㎡から2022年は5.1万/㎡へ、9年間で21.0%下落しています(年平均-2.3%)。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK(全体の38%・5件)で、平均530万円です。3LDKが最も高く平均683万円、4DKは平均503万円です。
4DK
2件
503万
3LDK
4件
522万
3LDK
2件
683万
4DK
5件
530万
間取り件数平均価格最低最高
4DK 2件 503万 244万 761万
3LDK 4件 522万 350万 794万
3LDK 2件 683万 669万 697万
4DK 5件 530万 385万 697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は7.2万円で、1-3階(5.3万円)と比べて1.9万円(+35.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5.3万/㎡
3件
4-7階
5.8万/㎡
3件
8階以上
7.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市郷東町16-1
築年月1977年9月(築49年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数64戸
専有面積70.42m² ~ 77.30m²
施工会社清水建設 熊谷組
管理会社労住協住宅サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
香西駅
JR予讃線
徒歩12分

学区情報

小学校
高松市立弦打小学校
中学校
高松市立勝賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
労住協第15ビルハイツリバーサイド 1977 64戸 5.0万 390万
オレンジハイツ香西東 2000 59戸 13.7万 1,250万
アイランドコート郷東町 1990 60戸 11.4万 850万
オリーブマンション 1995 85戸 9.3万 650万
サントノーレ高松西参番館 2003 24戸 12.8万 899万
オレンジハイツ香西 1994 38戸 16.9万 1,290万
サントノーレ高松西弐番館 2003 36戸 14.0万 980万
サントノーレ高松西壱番館 2002 95戸 13.8万 1,380万
ダイアパレスアクティブスクエア高松西 1992 59戸 9.1万 550万
アルファステイツ西宝町 1999 48戸 14.9万 1,380万
ダイアパレスアクティブスクエアー高松西 1992 59戸 9.1万 550万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620182022
4DK - 6.9 5.4 - 5.0
3LDK 6.4 7.4 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 5〜6階 4DK 75㎡〜 390万 5.05万/㎡
2018年12月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 450万 5.83万/㎡
2016年8月 7〜8階 4DK 70㎡〜 500万 7.1万/㎡
2016年5月 3〜4階 4DK 75㎡〜 290万 3.87万/㎡
2016年4月 3〜4階 4DK 75㎡〜 390万 5.2万/㎡
2015年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 520万 7.39万/㎡
2015年10月 3〜4階 4DK 75㎡〜 520万 6.94万/㎡
2013年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 450万 6.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。