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労住協第31ビル香西グランドマンション

香川県高松市香西南町490-1 | 築44年 | 77戸

推定相場
労住協第31ビル香西グランドマンション
最新データ
2020年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は5.8万円。周辺エリア平均(5.8万円)を0.0%上回って、高松市全体の平均(21.6万円)より73.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
20132014201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2020年は5.8万/㎡へ、7年間で28.1%下落しています(年平均-4.0%)。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の33%・3件)で、平均837万円です。3LDKが最も高く平均844万円、4LDKは平均576万円です。
4LDK
3件
576万
3LDK
3件
844万
4LDK
3件
837万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 576万 505万 644万
3LDK 3件 844万 794万 931万
4LDK 3件 837万 769万 966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は7.9万円で、1-3階(7.1万円)と比べて0.8万円(+11.3%)高くなっています。
1-3階
7.1万/㎡
3件
4-7階
7.5万/㎡
2件
8階以上
7.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市香西南町490-1
築年月1982年1月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数77戸
専有面積69.54m² ~ 89.34m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社穴吹工務店 戸田建設
管理会社星光ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
香西駅
JR予讃線
徒歩21分

学区情報

小学校
高松市立香西小学校
中学校
高松市立勝賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
労住協第31ビル香西グランドマンション 1982 77戸 5.8万 450万
ダイアパレスアクティブスクエアー高松西 1992 59戸 9.1万 550万
オレンジハイツ香西 1994 38戸 16.9万 1,290万
ダイアパレスアクティブスクエア高松西 1992 59戸 9.1万 550万
サントノーレ高松西弐番館 2003 36戸 14.0万 980万
サントノーレ高松西参番館 2003 24戸 12.8万 899万
サントノーレ高松西壱番館 2002 95戸 13.8万 1,380万
オレンジハイツ香西南 1995 50戸 12.0万 880万
オレンジハイツ香西東 2000 59戸 13.7万 1,250万
オリーブマンション 1995 85戸 9.3万 650万
テルセーラ高松 1992 44戸 11.8万 980万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162020
4LDK 8.1 - 7.7 6.5 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年4月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 450万 5.81万/㎡
2016年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 580万 6.5万/㎡
2015年6月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 580万 7.74万/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 680万 8.29万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 580万 7.07万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 590万 8.49万/㎡
2013年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 650万 8.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。