サンハイツ神戸ウエスト
兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1 | 築42年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（20.3万円）より5.3%低く、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）より30.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201420152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均933万円です。2SLDKが最も高く平均1,003万円、2LDKは平均933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
933万 |
650万 |
1,180万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,003万 |
940万 |
1,080万 |
| 3DK |
2件 |
935万 |
920万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.29m² ～ 50.40m² |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩8分
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
24.4万 |
19.4万 |
18.3万 |
- |
- |
26.7万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
19.0万 |
20.9万 |
- |
| 2SLDK |
21.4万 |
19.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.9万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
970万 |
19.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
20㎡〜 |
970万 |
47.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
950万 |
20.94万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
920万 |
18.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.19万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
940万 |
19.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
940万 |
19.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.3万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。