プリオーレ神戸大開通
兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 | 築9年 | 76戸
賃料の推移
15万12万9万6万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,000〜108,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 35.57m² ～ 48.13m² |
| 分譲会社 | 大林工務店 |
| 施工会社 | 日建 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
学区情報
小学校
神戸市立御蔵小学校
中学校
神戸市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリオーレ神戸大開通 | 2017 | 76戸 | - | - |
| パルメーラ長田北町 | 1997 | - | - | - |
| アドバンス神戸パーチェ | 2024 | 119戸 | - | - |
| みくら5 | 1999 | - | - | - |
| ワコーレエクセレント北町 | 1999 | 47戸 | 42.5万 | 2,580万 |
| イスズハイツベル長田北町 | 1987 | 26戸 | - | - |
| ワコーレ長田綜合ビル | 1998 | 66戸 | 38.9万 | 2,290万 |
| ドルフ長田ザイオン | 2007 | 22戸 | 38.6万 | 2,280万 |
| みすがコーポ | 2000 | 31戸 | 26.1万 | 1,490万 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 2002 | 31戸 | 30.4万 | 1,580万 |
| ツイン大開１号館 | 1999 | 109戸 | 23.5万 | 1,080万 |
神戸市長田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,273円 | 1,241 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,018円 | 784 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,313円 | 602 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,459円 | 327 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,173円 | 251 |
賃貸データ分析（443件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額112,611円。2LDKなら月額112,611円が相場です。
1LDK
78,000〜137,000円
91,018円
2DK
98,000〜125,000円
116,125円
2LDK
80,000〜138,000円
112,611円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
158件
10〜15万
283件
全 443 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,512円/㎡ |
他 413 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。