アドバンス神戸パーチェの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

13万11万9万7万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の79,904円から2026年には71,565円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区二番町3丁目7
築年月	2024年6月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	119戸
専有面積	21.66m² ～ 44.08m²
分譲会社	日成アドバンス
施工会社	明和工務店
管理会社	ワールドトラスティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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長田駅

近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩5分

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高速長田駅

神戸高速東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市長田区小学校・中学校学区

中学校

神戸市長田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス神戸パーチェ	2024	119戸	-	-
プリオーレ神戸大開通	2017	76戸	-	-
ツイン大開１号館	1999	109戸	23.5万	1,080万
朝日プラザ兵庫駅前通	1991	62戸	37.0万	1,380万
エクセラート神戸	1986	54戸	22.6万	1,480万
みすがコーポ	2000	31戸	26.1万	1,490万
サンマンション兵庫	1984	30戸	27.7万	1,880万
ワコーレエクセレント北町	1999	47戸	42.5万	2,580万
ドルフ長田ザイオン	2007	22戸	38.6万	2,280万
MJC神戸ハーバーウエスト	2022	50戸	91.1万	2,350万
エクセラート神戸	1987	50戸	22.6万	1,480万

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額63,455円。2LDKなら月額108,338円が相場です。

1K

63,455円

61,000〜67,300円

1LDK

82,414円

80,400〜85,600円

2LDK

108,338円

103,900〜113,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

106件

8〜10万

77件

10〜15万

24件

全 207 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,600円	2,976円/㎡
2026年2月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	106,500円	2,416円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,858円/㎡
2026年2月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	108,000円	2,450円/㎡
2026年2月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,697円/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	64,800円	2,940円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,200円	2,867円/㎡
2026年1月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	80,400円	2,662円/㎡
2026年1月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	80,400円	2,645円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,200円	2,872円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,200円	2,872円/㎡
2026年1月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	80,400円	2,678円/㎡
2026年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,400円	2,831円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,400円	2,922円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,800円	2,804円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,200円	2,958円/㎡
2026年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	61,400円	2,786円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,800円	2,940円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,800円	2,664円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,800円	3,031円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,200円	2,867円/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	106,800円	2,423円/㎡
2025年9月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	106,800円	2,423円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,904円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,600円	2,976円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,858円/㎡
2025年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,697円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,200円	2,867円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,200円	2,958円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	61,400円	2,786円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。