みすがコーポ
兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 | 築26年 | 31戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（26.1万円）を0.0%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）より6.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の27.7万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、3年間で5.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均2,211万円です。3DKが最も高く平均2,211万円、3LDKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
1,490万 |
1,490万 |
1,490万 |
| 3DK |
5件 |
2,211万 |
1,680万 |
2,398万 |
| 3LDK |
2件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.20m² ～ 63.23m² |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SDK |
- |
- |
26.1万 |
26.1万 |
| 3DK |
27.7万 |
38.6万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.05万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.05万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,298万 |
37.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,298万 |
37.84万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.19万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,398万 |
39.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。