マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市兵庫区›朝日プラザ兵庫駅前通

朝日プラザ兵庫駅前通

兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-15 | 築35年 | 62戸

推定相場
朝日プラザ兵庫駅前通
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸132件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（35.0万円）を5.9%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より9.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、11年間で66.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,400円から2025年には46,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・15件）で、平均625万円です。4LDKが最も高く平均2,180万円、1Kは平均625万円です。
1K
15件
625万
1DK
2件
900万
1LDK
5件
1,240万
4LDK
4件
2,180万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 625万 498万 880万
1DK 2件 900万 620万 1,180万
1LDK 5件 1,240万 980万 1,580万
4LDK 4件 2,180万 1,680万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
27.8万/㎡
18件
4-7階
26.4万/㎡
10件

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-15
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数62戸
専有面積19.00m² ～ 90.91m²
分譲会社朝日住建
施工会社播磨工業所
管理会社日本ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大開駅
神戸高速東西線
徒歩9分
🚉
高速長田駅
神戸高速東西線
徒歩9分
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立水木小学校
中学校
神戸市立兵庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ兵庫駅前通 1991 62戸 37.0万 1,380万
エクセラート神戸 1986 54戸 22.6万 1,480万
サンマンション兵庫 1984 30戸 27.7万 1,880万
MJC神戸ハーバーウエスト 2022 50戸 91.1万 2,350万
エクセラート神戸 1987 50戸 22.6万 1,480万
ツイン大開１号館 1999 109戸 23.5万 1,080万
神装コーポ 1980 13戸 8.8万 350万
サンシャイン栄 1981 5戸 14.6万 580万
サンワプラザ神戸大開通 1998 80戸 48.6万 2,880万
エスプレイス神戸ウエストゲート 2017 22戸 71.6万 1,580万
シャトー大信 1978 16戸 17.1万 890万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1LDK - - - - - - - 39.7万
1K 29.0万 - 22.1万 21.3万 27.5万 27.2万 25.4万 25.0万
1DK - - - - 24.2万 - - -
4LDK - - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,380万 37.04万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 42.41万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 620万 24.96万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 498万 25.74万/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 620万 24.96万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 620万 24.96万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 799万 30.93万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 498万 25.74万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 620万 24.96万/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 620万 24.22万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 550万 28.43万/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 799万 30.93万/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 620万 24.96万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 550万 28.43万/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 530万 21.34万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 550万 22.15万/㎡
2019年1月 中層 1SLDK 90㎡〜 2,380万 26.2万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 880万 34.06万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 620万 24万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 980万 26.31万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,280万 34.36万/㎡
2015年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.09万/㎡
2015年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.09万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.28万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 35㎡〜 980万 26.31万/㎡
2015年10月 中層 1DK 35㎡〜 1,180万 31.67万/㎡
2014年7月 中層 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.48万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,630万 23.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額44,284円。1LDKなら月額58,909円が相場です。
ワンルーム
39,750円
37,000〜48,000円
1R
41,333円
39,000〜45,000円
1K
44,284円
35,000〜55,000円
1DK
52,133円
47,000〜58,000円
1LDK
58,909円
49,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
91件
5〜8万
41件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,557円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,067円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,216円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 42,000円 1,625円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,016円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,731円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,067円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,216円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,161円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,016円/㎡
2024年4月 中層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,679円/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,750円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,016円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,022円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 1,973円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,216円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,067円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,912円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,161円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,016円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,016円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,493円/㎡
2023年4月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,838円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,659円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,050円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 42,000円 1,625円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,050円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,659円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,067円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,912円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。